Auteur Immodiagno
François-Xavier Tournut
Expert immobilier
Ingénieur diplômé de CentraleSupélec, expert immobilier depuis plus de vingt ans. Sur Immodiagno, il tient le versant technique du dossier : ce que chaque constat mesure réellement, ce qu'un diagnostiqueur peut relever sans sondage destructif et ce qu'il ne peut pas, et quels domaines un même professionnel peut couvrir. Il traite aussi ce qui fait tomber une pièce avant son terme, des travaux qui modifient la performance d'un logement à une installation intérieure refaite entre deux ventes.
Sujets couverts
- Dossier de diagnostic technique
- Méthode de calcul 3CL-DPE
- Repérage amiante avant vente
- Constat de risque d'exposition au plomb
- État des installations de gaz et d'électricité
- Enveloppe du bâtiment et isolation thermique
- Audit énergétique réglementaire
Ce que François-Xavier Tournut tient sur Immodiagno
Sur ce site, il répond de ce qu'un constat mesure et de ce qui le fait tomber avant son terme : la méthode de calcul, ce qu'un professionnel peut relever sans sondage destructif, et les événements qui périment un document encore valable sur le papier.
- Les douze durées de validitéCe qui interrompt une durée avant son terme, constat par constat.
- La validité du diagnostic de performance énergétiqueLes mesures transitoires, et les travaux qui rendent un document trompeur sans le périmer.
- La validité du repérage amianteLe cas d'un constat sans durée écrite, et les trois événements qui le rouvrent.
Recouper
Formation : CentraleSupélec.
L'autre signataire du site est Paul Arrial, co-fondateur de futureframe · expert investissement immobilier.
Les pages signées citent les textes réglementaires par leur article et leur date d'entrée en vigueur, et distinguent une mesure en vigueur d'un texte encore en discussion. La méthode, en détail