Auteur Immodiagno
François-Xavier Tournut
Expert immobilier
Ingénieur diplômé de CentraleSupélec, expert immobilier depuis plus de vingt ans. Sur Immodiagno, il tient le versant technique du dossier : ce que chaque constat mesure réellement, ce qu'un diagnostiqueur peut relever sans sondage destructif et ce qu'il ne peut pas, et pourquoi une même visite couvre presque toujours plusieurs domaines. Il traite aussi ce qui fait tomber une pièce avant son terme, des travaux qui modifient la performance d'un logement à une installation intérieure refaite entre deux ventes.
Sujets couverts
- Dossier de diagnostic technique
- Méthode de calcul 3CL-DPE
- Repérage amiante avant vente
- Constat de risque d'exposition au plomb
- État des installations de gaz et d'électricité
- Enveloppe du bâtiment et isolation thermique
- Audit énergétique réglementaire
Les pages signées citent les textes réglementaires par leur article et leur date, et s'appuient pour les répartitions sur la base des diagnostics de performance énergétique publiée par l'ADEME sous Licence Ouverte 2.0. La méthode, en détail